Együtt könnyebb!
Ötletek helyett
megoldást nyújtunk!
Az ingatlanügyletek végtelenül egyszerűnek tűnnek, de nagyon sok olyan buktató van, ahol rengeteg pénzt, időt és energiát veszíthetünk. Cégünk a 21. század legújabb technikai megoldásaival és egyedi értékesítési, kapcsolattartási módszereivel áll rendelkezésre az ingatlanügyletek során.
Médiamegjelenések
“Hitvallásunk az, hogy úgy bánj mással, ahogy Te is elvárod, hogy veled bánjanak.”
Grabant János
CÉGVEZETŐ
2017-ben indult el Grabant János Ingatlan Manager néven egy önálló vállalkozás, mely a „hétköznapi” ingatlanközvetítéssel teljesen szembe ment és más működési elveken alapult, mint a cégek többsége.
Az ingatlanközvetítőkkel való negatív nézet megváltoztatása és a hozzáadott érték megteremtése volt a fő cél.
Hallgasd a Kulcskérdés podcast csatornáját!
ingatlanpiaci szakértő.
2 hetente új adásokban mutatjuk be az ingatlanpiacot, az aktuális történéseket és inspiráló szakembereket, történeteket.
Legújabb ingatlanjainkat a
TikTok-on is megtalálja
Szolgáltatások
Ezért jó velünk dolgozni
Hasznos tartalom
Ezeket a hibákat
követik el az eladók és a
keresők ingatlan ügylet során!
Ha érdekel, hogy eladásnál mik azok a hibák amin általában elcsúsznak az eladók, vagy keresésnél milyen kérdéseket érdemes ingatlan megtekintés során feltenni, akkor add meg az email címed és küldjük Neked!
Aktualitások
Egyre több lehetőség van az interneten, ahol a mesterséges intelligencia segítségével tudod meghatározni az ingatlanod értékét pár paraméter megadását követően! 🤖
Hogy mi a baj ezzel? 👇
Ahhoz, hogy az értéket meg tudja határozni szüksége van sok összehasonlítási alapra, pontos információkra, helyismeretre és még néhány egyéb tényezőre.
Mi is kipróbáltunk párat, de sajnos erős pontatlanságot tapasztaltunk. 😫 Volt olyan ingatlan, amit mi beáraztunk 50 millió Ft-ra, a rendszer pedig több mint 10 millióval túlárazta a téves információk alapján, de az ellenkező eset sem ritka, amikor a múltbéli adatok alapján alacsonyabb árat kapunk a valósághoz képest.
Persze vannak kivételek, amikor pontosan dolgozik az AI, de ez szinte csak a tömeg ingatlanokra igaz. 💻
Ha szeretnéd tudni az ingatlanod értékét, akkor azt javaslom, hogy kérd egy szakember segítségét, aki reális körülmények között elemzi ki az otthonod! 📲
- Dávid -
Ez az eladás jól mutatja, hogy milyen nagy mértékű túlárazottság van jelen a balatoni piacon. 😥
Egy nagyon jó paraméterekkel rendelkező családi ház eladásával bíztak meg minket, ahol a tulajdonosok szabad kezet adtak nekünk az eladási ár meghatározásánál. Igyekeztünk olyan árat meghatározni, amit reálisnak véltünk, illetve próbáltuk kihasználni a helyzetet, hogy kevés ilyen paraméterekkel rendelkező családi ház/nyaraló van a kínálatban. 🔝
Amint felkerült az ingatlan a piacra, sorban érkeztek a megkeresések, az első két napban közel 120(!) telefonhívásunk volt, ami után le is kellett vennünk a hirdetést, mert már kezelhetetlenné vált a feldolgozásuk. 📲
A legtöbb érdeklődő rögtön azzal kezdte, hogy mi az ingatlannak a problémája, hogy ilyen alacsony áron hirdetjük. 🤯 Kérdeztem tőlük, hogy mihez képest találják alacsonynak? A kínálathoz képest, ahol a magányszemélyek, de az ingatlan közvetítők többsége is legalább 20 %-kal túláraz?
Végül 7 nap alatt sikerült értékesítünk az ingatlant, a meghirdetett árhoz képest közel
10.000.000 Ft-tal drágábban, amihez egy nagyon jó eladási stratégia kellett, hiszen tudtuk, hogy az elmúlt években nagyon sok vevő torlódott fel a piacon akik „éhesek” voltak egy jó vételre. 📈
Természetesen ehhez kellettek olyan tulajdonosok is, akik 100%-ig hittek bennünk és szabad kezet adtak, ennek köszönhetően tudtuk a legmagasabb vételárat érvényesíteni az eladásnál.
Ezúton is köszönjük Nekik a bizalmat! 🙏
- Péter -
Milyen volt eddig 2024 a nagykanizsai piacon? 🤔
Gyakran teszik fel ezt a kérdést, így talán egyszerűbb ha összefoglaljuk itt pár mondatban nektek!
Januárban az első adásvételek mind-mind a CSOK+ támogatásnak köszönhetően jöttek létre, és mivel egyre több lakást adtak el, egyre több tőke szabadult fel. 🔝 A tavalyi évhez képest óriási lendületet vett az ingatlan piac, ami minimálisan lassult a júliushoz közeledve, de nem számottevően. 📉
Kanizsán a legkeresettebb ingatlanok a 45-70 m2 közötti jó állapotú lakások és a 80-150 m2 közötti ugyancsak jó állapotú családi házak a keresők körében, de eladásaink között voltak teljesen felújítandó otthonok, kétgenerációs házak is. 👨👩👦👦
Az alku mértéke változó, de átlagosan 0 és 10% között mozgott.
A nyár hatásai még érzékelhetőek, de 2 hónap alatt túl voltunk 5 db adásvételi szerződésen és 1 db bérleti szerződésen csak Nagykanizsán a Grabant Ingatlannál! 👏
Ugyan a kanizsai régióra kitűzött célokat elértük már, a munka nem áll meg sőt, újabb célokat tűztünk ki a maradék hónapokra!
- Dávid -
Vedd fel velünk a kapcsolatot,
együtt könyebb!
Iratkozzon fel hírlevelünkre
piaci trendekről, hírekről!